Siêu cổ phiếu D2D vừa lập đỉnh lịch sử lại tiếp tục báo lãi 6 tháng gần đạt mục tiêu cả năm

.

Lợi nhuận quý II gấp 2,4 lần cùng kỳ năm 2018

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2 (Mã: D2D) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2019.

Nguồn: HK tổng hợp từ báo cáo tài chính

Quý  II, D2D đạt 61 tỷ đồng doanh thu tăng 9% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, lợi nhuận gộp của D2D trong kỳ đạt 40 tỷ đồng trong khi quý II/2019 Công ty kinh doanh dưới giá vốn và lỗ tới 13 tỷ đồng.

Tuy nhiên chi phí quản lý doanh nghiệp trong kỳ lại tăng mạnh 109% do tăng chi phí nhân viên quản lý; thuế, phí và lệ phí cùng các chi phí khác. Đáng chú ý, D2D có khoản doanh thu tài chính 29 tỷ đồng trong quý là lãi tiền gửi, tiền cho vay nhưng khoản này vẫn giảm 19% so với cùng kỳ năm trước.

Kết thúc quý II D2D báo lãi 44 tỷ đồng, gấp 2,4 lần quý II/2018 do hiệu quả đầu tư dự án khu dân cư Lộc An cao hơn so với dự án khu dân cư phường Thống Nhất, TP Biên Hòa.

6 tháng đầu năm D2D đạt 122 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm nhẹ 5% so với cùng kỳ năm 2018 nhưng lợi nhuận sau thuế lại tăng gấp 2 lần lên 83 tỷ đồng.

Cơ cấu doanh thu 6 tháng đầu năm của D2D (Nguồn: Báo cáo tài chính quý II)
 

Trong đó doanh thu 6 tháng đầu năm của D2D chủ yếu đến từ dự án khu dân cư phường Thống Nhất, khu dân cư Lộc An và tiền cho thuê hạ tầng khu công nghiệp.

Năm 2019, D2D lên kế hoạch doanh thu 336 tỷ đồng, lãi sau thuế 89 tỷ đồng. 6 tháng đầu năm Công ty mới chỉ thực hiện được 36% mục tiêu doanh thu nhưng đã hoàn thành 93% lợi nhuận cả năm.

Tại ngày 30/6 tổng tài sản của D2D đạt 2.234 tỷ đồng. Trong đó hết quý II khoản tiền và tương đương tiền của D2D là hơn 151 tỷ đồng cùng với 1.297 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn. Hai khoản này đã chiếm tới 65% tổng tài sản.

Nguồn: Báo cáo tài chính quý II

Kết thúc quý II, hàng tồn kho của D2D chủ yếu nằm ở dự án khu dân cư (KDC) xã Lộc An – Long Thành 259 tỷ đồng. Dự án KDC xã Lộc An có quy mô hơn 41 ha, tổng mức đầu tư 336 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án kéo dài từ năm 2008 dự kiến đến năm 2019.

Đáng chú ý, D2D không có khoản nợ đi vay ngân hàng hay tổ chức. Nợ phải trả của Công ty chủ yếu nằm ở khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện.

Tại ngày 30/6 người mua trả tiền trước của D2D là 954 tỷ đồng phần lớn là khách hàng ở dự án KDC Lộc An cùng với khoản doanh thu chưa thực hiện gần 657 tỷ đồng chủ yếu là khách hàng trả trước tiền thuê đất khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 gần 600 tỷ đồng.

Cổ phiếu tăng gấp 2,4 lần chỉ trong 6 tháng

6 tháng đầu năm nay, D2D nổi lên là cổ phiếu siêu tăng trưởng khi giá cổ phiếu đã tăng gấp hơn 2,4 lần lên mức đỉnh lịch sử là 82.900 đồng/cp vào phiên 15/7. Tuy nhiên hai phiên gần đây, cổ phiếu có xu hướng giảm giá còn 78.000 đồng/cp kết phiên 17/7.

Diễn biến giá cổ phiếu D2D một năm gần đây (Nguồn: VNDirect)

D2D là công con của Tổng Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi) – “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp tại Đồng Nai và thuộc sở hữu gần như 100% của UBND tỉnh Đồng Nai .

D2D hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản khu công nghiệp và khu dân cư, đầu tư kinh doanh chợ với vốn điều lệ hiện tại là gần 214 tỷ đồng.

D2D chủ yếu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, kinh doanh chợ Long Thành và các dự án bất động sản tại tỉnh Đồng Nai.

Làn sóng dịch chuyển vốn FDI từ Trung Quốc về Việt Nam do căng thẳng chiến tranh thương mại Mỹ - Trung Quốc đã là bàn đạp cho các cổ phiếu “họ” khu công nghiệp tăng trưởng mạnh thời gian qua.

 

Hoàng Kiều

Nguồn: kinhdoanhnet.vn